La idea, según el banco, es facilitar el acceso a la compra de vivienda en medio de la emergencia habitacional que se registra en el país.
En los últimos días, BancoEstado lanzó la campaña “Nuevos propietarios para Chile”, que contiene una oferta hipotecaria especial, en medio de un escenario de altas tasas de interés que, en este momento, son superiores al 5% y que incluso pueden llegar hasta el 6%.
La idea, según el banco, es facilitar el acceso a la compra de vivienda en medio de la emergencia habitacional que se registra en el país y dentro de sus grandes propuestas, la oferta hipotecaria considerará también a las propiedades subsidiadas.
¿En qué consiste la oferta hipotecaria de BancoEstado?
Según consignó Radio Biobío, la nueva oferta de BancoEstado es para viviendas nuevas o usadas, con o sin subsidio, en donde la tasa es de UF +4,70% anual a 20 años, UF +4,75% a 25 años y de UF +4,80% a 30 años.
Para el caso de viviendas nuevas de ciertos proyectos de inmobiliarias en alianza con BancoEstado, se contempla una tasa de interés de UF +4,21% anual a 20 años plazo, de UF +4,35% a 25 años y de UF +4,45% a 30 años.
“Hasta ahora, las siguientes inmobiliarias en alianza son las siguientes: Leben, Pocuro, Socovesa, Imagina, Terracorp, GPR, Koyam y PY Inmobiliaria”, detalló BancoEstado.
Para ambas modalidades, la oferta está disponible para aprobaciones comerciales desde el 4 de diciembre hasta el 30 de diciembre de 2023 y con firma de escritura hasta el 29 de febrero 2024.
¿Cuál es el financiamiento que propone?
El financiamiento es por hasta el 80% del valor de la propiedad y desde 80% hasta 90% con FOGAES. Para acceder a estas tasas, el cliente debe tener o adquirir plan de cuenta y PAC del dividendo.
Adicionalmente, durante diciembre BancoEstado dará a conocer un nuevo financiamiento con descuentos adicionales en la tasa de interés para personas que quieran comprar su primera vivienda nueva, con o sin subsidio, de proyectos que cuenten con calificación de eficiencia energética con letra A, B o C, de acuerdo con el modelo de Calificación Energética vigente. Este beneficio aplicará para viviendas de valor hasta UF 4.000. Las tasas consideran un descuento adicional.
Dividendo más barato
El ministro de Hacienda, Mario Marcel, explicó que hoy en día para un crédito hipotecario de UF 2400 a 20 años plazo, el dividendo con la tasa promedio del mercado sería de $550.000, y con la tasa anunciada sumada a la alianza inmobiliaria y a los incentivos del Estado como el crédito tributario, el dividendo podría quedar en $400.000.
“Estamos hablando de pasar de unos $550.000 a $400.000, es una diferencia muy grande y nos va llevando a valores de dividendos que se parecen más a aquellos de épocas más normales”, señaló el ministro Marcel.
